Rua Emília Ribeiro — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Emília Ribeiro, tem preço médio de R$ 8.800,00 de janeiro a abril de 2026, em 1 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Rua Emília Ribeiro — Bento Ribeiro
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| abr/2026 | 89 | — | Casa | 50 m² | R$ 8.800,00 | R$ 440.000,00 |
| mai/2023 | 124 | — | Casa | 80 m² | R$ 4.375,00 | R$ 350.000,00 |
| nov/2021 | 116 | APT 101 | Casa | 87 m² | R$ 1.149,43 | R$ 100.000,00 |
| mar/2021 | 95 | BLC 2 APT 101 | Casa | 91 m² | R$ 3.846,15 | R$ 350.000,00 |
| ago/2020 | 95 | BLC 1 APT 105 | Casa | 91 m² | R$ 3.263,74 | R$ 297.000,00 |
Mais de 29 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 34. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 10 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
Entre os números 90 a 99 o preço médio do m² é de R$ 3.049,45, apurado em 22 transações — 5% acima do preço médio da rua. É a única faixa com amostra para preço próprio; nos demais números, a base não sustenta separar.
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 560,00 | 1 |
| 2013 | R$ 3.568,70 | 4 |
| 2014 | R$ 2.920,66 | 11 |
| 2015 | R$ 2.346,46 | 3 |
| 2016 | R$ 2.765,96 | 1 |
| 2017 | R$ 2.605,12 | 6 |
| 2018 | R$ 3.589,74 | 3 |
| 2020 | R$ 3.263,74 | 1 |
| 2021 | R$ 2.528,09 | 2 |
| 2023 | R$ 4.375,00 | 1 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 8.800,00 | 1 |
O metro quadrado subiu 681,3% entre 2011 e 2023: de R$ 560,00 para R$ 4.375,00.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 2.912,09
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 8.800,00
Por m², como declarado
Transações
34
julho de 2011 a abril de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Emília Ribeiro teve preço do metro quadrado de R$ 2.912,09, em 34 transações declaradas à Prefeitura desde julho de 2011.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Julho de 2011 a abril de 2026, com 34 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 560,00 a R$ 8.800,00 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Emília Ribeiro, Bento Ribeiro — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/bento-ribeiro/rua-emilia-ribeiro/.