Transações Imobiliárias Rua João Vicente, 1235
Neste endereço, os registros de ITBI reúnem transações de 4 unidades identificadas. Os valores são os declarados à Prefeitura, não preços de anúncios ou estimativas.
Transações Rua João Vicente, 1235 · Bento Ribeiro
| Mês/Ano | Unidade | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|
| jan/2026 | SAL 204 | Sala | 30 m² | R$ 2.666,67 | R$ 80.000,00 |
| ago/2025 | SAL 206 | Sala | 34 m² | R$ 2.058,82 | R$ 70.000,00 |
| out/2022 | APT 302 | Apartamento | 59 m² | R$ 2.627,12 | R$ 155.000,00 |
| abr/2021 | APT 302 | Loja | 59 m² | R$ 1.532,71 | R$ 90.430,00 |
| dez/2016 | APT 304 | Apartamento | 59 m² | R$ 2.796,61 | R$ 165.000,00 |
Veja todas as transações deste endereço
Consulte o preço médio do m² e todas as transações registradas: Rua João Vicente.
É gratuito. Entre com o Google ou com e-mail e senha.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Dezembro de 2016 a janeiro de 2026.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: uma única venda fora do padrão desloca a média inteira, e a base tem valor extremo nas duas pontas.
Limitações
- Sem conta a lista para em 10 linhas — o período acima é o delas, não o do prédio inteiro.
- Sem preço médio do endereço: a maioria dos prédios tem poucas transações.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua João Vicente, 1235 — Bento Ribeiro · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/bento-ribeiro/rua-joao-vicente/1235/.