Rua Jose de Queiroz — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Jose de Queiroz, tem preço médio de R$ 2.666,67, a partir de 15 transações declaradas à Prefeitura desde novembro de 2017.
Amostra pequena: a mediana sai, a série não — com poucos anos cheios, uma linha sugeriria tendência que o dado não tem.
Transações Imobiliárias — Rua Jose de Queiroz — Bento Ribeiro
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| jul/2026 | 304 | APT 202 | Apartamento | 49 m² | R$ 2.959,18 | R$ 145.000,00 |
| jun/2026 | 145 | APT 101 | Apartamento | 51 m² | R$ 2.941,18 | R$ 150.000,00 |
| abr/2026 | 145 | APT 202 | Apartamento | 43 m² | R$ 2.790,70 | R$ 120.000,00 |
| abr/2026 | 304 | A | Casa | 45 m² | R$ 1.444,44 | R$ 65.000,00 |
| abr/2026 | 124 | CAS 3 | Casa | 30 m² | R$ 1.537,51 | R$ 46.125,32 |
Mais de 10 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 15. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 2.666,67
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 5.666,67
Por m², como declarado
Transações
15
novembro de 2017 a julho de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Jose de Queiroz teve preço do metro quadrado de R$ 2.666,67, em 15 transações declaradas à Prefeitura desde novembro de 2017.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Novembro de 2017 a julho de 2026, com 15 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 972,22 a R$ 5.666,67 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Jose de Queiroz, Bento Ribeiro — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/bento-ribeiro/rua-jose-de-queiroz/.