Rua Lucia Engmann — preço do m² e transações imobiliárias
As 6 transações desta rua foram declaradas entre R$ 1.372,55 e R$ 6.379,31 por m². Não há mediana: a amostra sustenta a faixa, não o meio dela.
Amostra pequena demais para mediana. Saem o menor e o maior valor declarados, que é o que ela sustenta.
Transações Imobiliárias — Rua Lucia Engmann — Bento Ribeiro
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| abr/2026 | 132 | APT 103 | Casa | 29 m² | R$ 6.379,31 | R$ 185.000,00 |
| abr/2015 | 43 | SAL 201 | Sala | 51 m² | R$ 1.372,55 | R$ 70.000,00 |
| abr/2015 | 43 | SAL 101 | Sala | 51 m² | R$ 1.568,63 | R$ 80.000,00 |
| jan/2014 | 160 | FDS | Apartamento | 95 m² | R$ 2.000,00 | R$ 190.000,00 |
| jun/2013 | 160 | — | Apartamento | 69 m² | R$ 3.613,92 | R$ 249.360,48 |
Mais de 1 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 6. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Agosto de 2012 a abril de 2026, com 6 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 1.372,55 a R$ 6.379,31 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Lucia Engmann, Bento Ribeiro — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/bento-ribeiro/rua-lucia-engmann/.