Rua Mario Mota — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Mario Mota, tem preço médio de R$ 4.642,86 de janeiro a maio de 2024, em 2 transações declaradas à Prefeitura.
Amostra pequena: a mediana sai, a série não — com poucos anos cheios, uma linha sugeriria tendência que o dado não tem.
Transações Imobiliárias — Rua Mario Mota — Bento Ribeiro
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| mai/2024 | 256 | CAS I | Casa | 21 m² | R$ 4.285,71 | R$ 90.000,00 |
| fev/2024 | 320 | LT 21 PAR 6OM E1 RUA 16OA | Casa | 100 m² | R$ 5.000,00 | R$ 500.000,00 |
| set/2022 | 186 | APT 101 | Apartamento | 45 m² | R$ 3.644,44 | R$ 164.000,00 |
| out/2017 | 337 | — | Casa | 38 m² | R$ 2.631,58 | R$ 100.000,00 |
| out/2017 | 337 | — | Casa | 38 m² | R$ 2.631,58 | R$ 100.000,00 |
Mais de 11 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 16. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 25 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
Entre os números 175 a 199 o preço médio do m² é de R$ 1.525,06, apurado em 10 transações — 17% abaixo do preço médio da rua. É a única faixa com amostra para preço próprio; nos demais números, a base não sustenta separar.
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 1.842,59
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 5.000,00
Por m², como declarado
Transações
16
agosto de 2011 a maio de 2024
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Mario Mota teve preço do metro quadrado de R$ 1.842,59, em 16 transações declaradas à Prefeitura desde agosto de 2011.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Agosto de 2011 a maio de 2024, com 16 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 1.166,67 a R$ 5.000,00 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Mario Mota, Bento Ribeiro — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/bento-ribeiro/rua-mario-mota/.