Rua Mario Mota — preço do m² e transações imobiliárias
As 5 transações desta rua foram declaradas entre R$ 2.631,58 e R$ 5.000,00 por m². Não há mediana: a amostra sustenta a faixa, não o meio dela.
Amostra pequena demais para mediana. Saem o menor e o maior valor declarados, que é o que ela sustenta.
Transações Imobiliárias — Rua Mario Mota — Bento Ribeiro
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| mai/2024 | 256 | CAS I | Casa | 21 m² | R$ 4.285,71 | R$ 90.000,00 |
| fev/2024 | 320 | LT 21 PAR 6OM E1 RUA 16OA | Casa | 100 m² | R$ 5.000,00 | R$ 500.000,00 |
| set/2022 | 186 | APT 101 | Apartamento | 45 m² | R$ 3.644,44 | R$ 164.000,00 |
| out/2017 | 337 | — | Casa | 38 m² | R$ 2.631,58 | R$ 100.000,00 |
| out/2017 | 337 | — | Casa | 38 m² | R$ 2.631,58 | R$ 100.000,00 |
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Outubro de 2017 a maio de 2024, com 5 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 2.631,58 a R$ 5.000,00 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Mario Mota, Bento Ribeiro — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/bento-ribeiro/rua-mario-mota/.