Rua Paramirim — preço do m² e transações imobiliárias
As 5 transações desta rua foram declaradas entre R$ 1.479,59 e R$ 3.391,30 por m². Não há mediana: a amostra sustenta a faixa, não o meio dela.
Amostra pequena demais para mediana. Saem o menor e o maior valor declarados, que é o que ela sustenta.
Transações Imobiliárias — Rua Paramirim — Bento Ribeiro
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| jun/2025 | 580 | CAS 01 | Casa | 115 m² | R$ 3.391,30 | R$ 390.000,00 |
| out/2024 | 387 | APT 101 | Casa | 52 m² | R$ 2.019,23 | R$ 105.000,00 |
| jul/2024 | 726 | — | Casa | 196 m² | R$ 1.479,59 | R$ 290.000,00 |
| jul/2022 | 300 | APT 101 | Casa | 90 m² | R$ 2.222,22 | R$ 200.000,00 |
| nov/2021 | 153 | — | Casa | 135 m² | R$ 1.851,85 | R$ 250.000,00 |
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Novembro de 2021 a junho de 2025, com 5 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 1.479,59 a R$ 3.391,30 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Paramirim, Bento Ribeiro — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/bento-ribeiro/rua-paramirim/.