Rua Picui — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Picui, tem preço médio de R$ 4.615,38 de janeiro a maio de 2026, em 1 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Rua Picui — Bento Ribeiro
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| mai/2026 | 301 | CAS 3 FDS | Casa | 65 m² | R$ 4.615,38 | R$ 300.000,00 |
| jan/2024 | 325 | APT 202 BLC 8 | Apartamento | 54 m² | R$ 3.703,70 | R$ 200.000,00 |
| set/2023 | 124 | APT 203 | Apartamento | 45 m² | R$ 2.844,44 | R$ 128.000,00 |
| ago/2023 | 124 | A LOJ | Loja | 150 m² | R$ 2.666,67 | R$ 400.000,00 |
| jul/2023 | 124 | APT 201 | Apartamento | 55 m² | R$ 2.363,64 | R$ 130.000,00 |
Mais de 43 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 48. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 200 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
Entre os números 0 a 199 o preço médio do m² é de R$ 3.234,18; entre 200 a 399, de R$ 2.784,24 — 16% de diferença entre as duas. São as duas únicas faixas com amostra para preço próprio; nos demais números, a base não sustenta separar.
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.656,90 | 5 |
| 2012 | R$ 1.825,58 | 2 |
| 2013 | R$ 3.162,88 | 5 |
| 2014 | R$ 1.940,30 | 1 |
| 2015 | R$ 3.509,49 | 7 |
| 2016 | R$ 3.155,04 | 3 |
| 2017 | R$ 2.751,00 | 5 |
| 2018 | R$ 3.500,00 | 1 |
| 2019 | R$ 2.325,58 | 1 |
| 2020 | R$ 1.651,38 | 2 |
| 2021 | R$ 3.750,00 | 3 |
| 2022 | R$ 3.411,76 | 2 |
| 2023 | R$ 2.890,40 | 9 |
| 2024 | R$ 3.703,70 | 1 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 4.615,38 | 1 |
O metro quadrado subiu 123,5% entre 2011 e 2024: de R$ 1.656,90 para R$ 3.703,70.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 2.875,71
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 5.000,00
Por m², como declarado
Transações
48
agosto de 2011 a maio de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Picui teve preço do metro quadrado de R$ 2.875,71, em 48 transações declaradas à Prefeitura desde agosto de 2011.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Agosto de 2011 a maio de 2026, com 48 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 1.481,48 a R$ 5.000,00 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Picui, Bento Ribeiro — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/bento-ribeiro/rua-picui/.