Rua Professora Ubaldina Jacaré — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Professora Ubaldina Jacaré, tem preço médio de R$ 5.312,50 de janeiro a setembro de 2026, em 2 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Rua Professora Ubaldina Jacaré — Bento Ribeiro
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| set/2026 | 176 | APT 112 | Casa | 96 m² | R$ 5.729,17 | R$ 550.000,00 |
| mar/2026 | 176 | APT 107 | Casa | 96 m² | R$ 4.895,83 | R$ 470.000,00 |
| out/2025 | 207 | APT 109 | Casa | 86 m² | R$ 4.302,33 | R$ 370.000,00 |
| jul/2025 | 207 | APT 110 | Casa | 86 m² | R$ 4.069,77 | R$ 350.000,00 |
| mar/2025 | 165 | CAS 5 SUPLEM. RUA CARACAS319 | Casa | 88 m² | R$ 3.181,82 | R$ 280.000,00 |
Mais de 32 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 37. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 10 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
Entre os números 200 a 209 o preço médio do m² é de R$ 3.209,88; entre 170 a 179, de R$ 2.539,68 — 26% de diferença entre as duas. São as duas únicas faixas com amostra para preço próprio; nos demais números, a base não sustenta separar.
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.295,92 | 6 |
| 2012 | R$ 2.829,46 | 7 |
| 2013 | R$ 2.904,19 | 2 |
| 2014 | R$ 2.716,98 | 3 |
| 2015 | R$ 2.521,01 | 1 |
| 2018 | R$ 5.094,34 | 1 |
| 2019 | R$ 3.513,72 | 3 |
| 2020 | R$ 2.937,92 | 5 |
| 2021 | R$ 4.692,74 | 2 |
| 2023 | R$ 3.151,26 | 1 |
| 2024 | R$ 5.000,00 | 1 |
| 2025 | R$ 3.846,15 | 3 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 5.312,50 | 2 |
O metro quadrado subiu 67,5% entre 2011 e 2025: de R$ 2.295,92 para R$ 3.846,15.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 2.777,78
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 5.903,61
Por m², como declarado
Transações
37
agosto de 2011 a setembro de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Professora Ubaldina Jacaré teve preço do metro quadrado de R$ 2.777,78, em 37 transações declaradas à Prefeitura desde agosto de 2011.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Agosto de 2011 a setembro de 2026, com 37 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 1.698,11 a R$ 5.903,61 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Professora Ubaldina Jacaré, Bento Ribeiro — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/bento-ribeiro/rua-professora-ubaldina-jacare/.