Rua Santa Rosa — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Santa Rosa, tem preço médio de R$ 3.333,33, a partir de 11 transações declaradas à Prefeitura desde maio de 2017.
Amostra pequena: a mediana sai, a série não — com poucos anos cheios, uma linha sugeriria tendência que o dado não tem.
Transações Imobiliárias — Rua Santa Rosa — Bento Ribeiro
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| mai/2026 | 60 | APT 306 BLC 2 | Apartamento | 54 m² | R$ 3.333,33 | R$ 180.000,00 |
| abr/2023 | 60 | APT 207 BLC 2 | Apartamento | 54 m² | R$ 3.611,11 | R$ 195.000,00 |
| nov/2020 | 60 | APT 312 BLC 1 | Apartamento | 35 m² | R$ 3.428,57 | R$ 120.000,00 |
| mai/2019 | 60 | APT 104 BLC 1 | Apartamento | 39 m² | R$ 2.307,69 | R$ 90.000,00 |
| jan/2019 | 60 | APT 307 BLC 2 | Apartamento | 61 m² | R$ 2.950,82 | R$ 180.000,00 |
Mais de 6 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 11. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
É gratuito. Entre com o Google ou com e-mail e senha.
Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 10 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
Entre os números 60 a 69 o preço médio do m² é de R$ 3.333,33, apurado em 11 transações — em linha com o preço médio da rua. É a única faixa com amostra para preço próprio; nos demais números, a base não sustenta separar.
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 3.333,33
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 3.918,92
Por m², como declarado
Transações
11
maio de 2017 a maio de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Santa Rosa teve preço do metro quadrado de R$ 3.333,33, em 11 transações declaradas à Prefeitura desde maio de 2017.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Maio de 2017 a maio de 2026, com 11 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 2.307,69 a R$ 3.918,92 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Santa Rosa, Bento Ribeiro — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/bento-ribeiro/rua-santa-rosa/.