Rua Sapopemba — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Sapopemba, tem preço médio de R$ 3.295,45, a partir de 43 transações declaradas à Prefeitura desde fevereiro de 2016.
Transações Imobiliárias — Rua Sapopemba — Bento Ribeiro
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| jul/2026 | 775 | 775A 775FD8 | Loja | 140 m² | R$ 2.142,86 | R$ 300.000,00 |
| dez/2025 | 633 | CAS 6 | Casa | 42 m² | R$ 1.785,71 | R$ 75.000,00 |
| set/2025 | 496 | APT 301 | Apartamento | 55 m² | R$ 5.000,00 | R$ 275.000,00 |
| mai/2025 | 1020 | CAS XVI | Casa | 188 m² | R$ 3.351,06 | R$ 630.000,00 |
| dez/2024 | 279 | APT 102 BLC B | Casa | 40 m² | R$ 4.200,00 | R$ 168.000,00 |
Mais de 38 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 43. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
É gratuito. Entre com o Google ou com e-mail e senha.
Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 200 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
Entre os números 1.000 a 1.199 o preço médio do m² é de R$ 2.956,52, apurado em 15 transações — 10% abaixo do preço médio da rua. É a única faixa com amostra para preço próprio; nos demais números, a base não sustenta separar.
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2016 | R$ 3.668,34 | 3 |
| 2017 | R$ 3.389,38 | 6 |
| 2018 | R$ 2.436,31 | 7 |
| 2019 | R$ 3.909,09 | 1 |
| 2020 | R$ 2.870,04 | 7 |
| 2021 | R$ 3.890,41 | 5 |
| 2022 | R$ 3.423,91 | 2 |
| 2023 | R$ 2.768,20 | 3 |
| 2024 | R$ 5.118,01 | 5 |
| 2025 | R$ 3.438,60 | 3 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 2.142,86 | 1 |
O metro quadrado recuou 6,3% entre 2016 e 2025: de R$ 3.668,34 para R$ 3.438,60.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 3.295,45
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 11.538,46
Por m², como declarado
Transações
43
fevereiro de 2016 a julho de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Sapopemba teve preço do metro quadrado de R$ 3.295,45, em 43 transações declaradas à Prefeitura desde fevereiro de 2016.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Fevereiro de 2016 a julho de 2026, com 43 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 228,57 a R$ 11.538,46 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Sapopemba, Bento Ribeiro — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/bento-ribeiro/rua-sapopemba/.