Rua Sapopemba — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Sapopemba, tem preço médio de R$ 2.142,86 de janeiro a julho de 2026, em 1 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Rua Sapopemba — Bento Ribeiro
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| jul/2026 | 775 | 775A 775FD8 | Loja | 140 m² | R$ 2.142,86 | R$ 300.000,00 |
| dez/2025 | 633 | CAS 6 | Casa | 42 m² | R$ 1.785,71 | R$ 75.000,00 |
| set/2025 | 496 | APT 301 | Apartamento | 55 m² | R$ 5.000,00 | R$ 275.000,00 |
| mai/2025 | 1020 | CAS XVI | Casa | 188 m² | R$ 3.351,06 | R$ 630.000,00 |
| dez/2024 | 279 | APT 102 BLC B | Casa | 40 m² | R$ 4.200,00 | R$ 168.000,00 |
Mais de 65 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 70. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
É gratuito. Entre com o Google ou com e-mail e senha.
Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 200 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
A faixa mais cara da via é a dos números 200 a 399, com preço médio de R$ 3.125,00 o m²; a de menor valor é a dos números 1.000 a 1.199, com R$ 2.866,67 — 9% de diferença dentro da mesma via.
| Faixa de números | Transações | Preço médio do m² |
|---|---|---|
| 0 a 199 | 5 | — |
| 200 a 399 | 13 | R$ 3.125,00 |
| 400 a 599 | 8 | — |
| 600 a 799 | 3 | — |
| 800 a 999 | 10 | R$ 2.987,93 |
| 1.000 a 1.199 | 31 | R$ 2.866,67 |
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.459,11 | 4 |
| 2012 | R$ 1.625,21 | 6 |
| 2013 | R$ 3.020,49 | 10 |
| 2014 | R$ 3.929,54 | 5 |
| 2015 | R$ 1.376,15 | 1 |
| 2016 | R$ 3.668,34 | 3 |
| 2017 | R$ 3.389,38 | 6 |
| 2018 | R$ 2.436,31 | 7 |
| 2019 | R$ 3.909,09 | 1 |
| 2020 | R$ 2.870,04 | 7 |
| 2021 | R$ 3.890,41 | 5 |
| 2022 | R$ 3.423,91 | 2 |
| 2023 | R$ 2.568,12 | 4 |
| 2024 | R$ 5.118,01 | 5 |
| 2025 | R$ 3.438,60 | 3 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 2.142,86 | 1 |
O metro quadrado subiu 135,7% entre 2011 e 2025: de R$ 1.459,11 para R$ 3.438,60.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 2.978,88
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 11.538,46
Por m², como declarado
Transações
70
setembro de 2011 a julho de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Sapopemba teve preço do metro quadrado de R$ 2.978,88, em 70 transações declaradas à Prefeitura desde setembro de 2011.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Setembro de 2011 a julho de 2026, com 70 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 228,57 a R$ 11.538,46 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Sapopemba, Bento Ribeiro — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/bento-ribeiro/rua-sapopemba/.