Rua Sargento Valder Xavier de Lima — preço do m² e transações imobiliárias
As 9 transações desta rua foram declaradas entre R$ 1.759,26 e R$ 8.600,00 por m². Não há mediana: a amostra sustenta a faixa, não o meio dela.
Amostra pequena demais para mediana. Saem o menor e o maior valor declarados, que é o que ela sustenta.
Transações Imobiliárias — Rua Sargento Valder Xavier de Lima — Bento Ribeiro
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| mai/2023 | 323 | APT 101 | Apartamento | 50 m² | R$ 8.600,00 | R$ 430.000,00 |
| nov/2021 | 41 | — | Casa | 52 m² | R$ 6.730,77 | R$ 350.000,00 |
| jul/2020 | 31 | E 31 FD8 | Apartamento | 79 m² | R$ 3.955,70 | R$ 312.500,00 |
| set/2014 | 115 | APT 101 | Casa | 200 m² | R$ 1.850,00 | R$ 370.000,00 |
| mai/2014 | 150 | APT 201 | Casa | 61 m² | R$ 2.377,05 | R$ 145.000,00 |
Mais de 4 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 9. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Julho de 2011 a maio de 2023, com 9 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 1.759,26 a R$ 8.600,00 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Sargento Valder Xavier de Lima, Bento Ribeiro — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/bento-ribeiro/rua-sargento-valder-xavier-de-lima/.