Rua Tenente Pinto Duarte — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Tenente Pinto Duarte, tem preço médio de R$ 2.984,86 de janeiro a junho de 2026, em 2 transações declaradas à Prefeitura.
Amostra pequena: a mediana sai, a série não — com poucos anos cheios, uma linha sugeriria tendência que o dado não tem.
Transações Imobiliárias — Rua Tenente Pinto Duarte — Bento Ribeiro
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| jun/2026 | 189 | APT 201 FDS | Casa | 56 m² | R$ 3.026,85 | R$ 169.503,70 |
| mai/2026 | 113 | CAS 2 FDS | Casa | 35 m² | R$ 2.942,86 | R$ 103.000,00 |
| dez/2020 | 103 | — | Casa | 43 m² | R$ 5.232,56 | R$ 225.000,00 |
| out/2020 | 204 | — | Casa | 45 m² | R$ 2.888,89 | R$ 130.000,00 |
| mai/2020 | 397 | — | Casa | 60 m² | R$ 2.583,33 | R$ 155.000,00 |
Mais de 7 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 12. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 2.984,86
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 5.232,56
Por m², como declarado
Transações
12
novembro de 2011 a junho de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Tenente Pinto Duarte teve preço do metro quadrado de R$ 2.984,86, em 12 transações declaradas à Prefeitura desde novembro de 2011.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Novembro de 2011 a junho de 2026, com 12 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 909,09 a R$ 5.232,56 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Tenente Pinto Duarte, Bento Ribeiro — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/bento-ribeiro/rua-tenente-pinto-duarte/.