Rua Tupã — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Tupã, tem preço médio de R$ 5.278,64, a partir de 12 transações declaradas à Prefeitura desde setembro de 2016.
Amostra pequena: a mediana sai, a série não — com poucos anos cheios, uma linha sugeriria tendência que o dado não tem.
Transações Imobiliárias — Rua Tupã — Bento Ribeiro
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| mar/2020 | 72 | — | Casa | 118 m² | R$ 3.559,32 | R$ 420.000,00 |
| fev/2018 | 65 | APT 301 | Apartamento | 48 m² | R$ 4.166,67 | R$ 200.000,00 |
| fev/2018 | 65 | APT 101 | Apartamento | 34 m² | R$ 5.294,12 | R$ 180.000,00 |
| dez/2017 | 65 | APT 203 | Apartamento | 33 m² | R$ 5.151,52 | R$ 170.000,00 |
| dez/2017 | 65 | APT 202 | Apartamento | 32 m² | R$ 5.312,50 | R$ 170.000,00 |
Mais de 7 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 12. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
É gratuito. Entre com o Google ou com e-mail e senha.
Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 10 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
Entre os números 60 a 69 o preço médio do m² é de R$ 5.294,12, apurado em 11 transações — em linha com o preço médio da rua. É a única faixa com amostra para preço próprio; nos demais números, a base não sustenta separar.
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 5.278,64
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 6.250,00
Por m², como declarado
Transações
12
setembro de 2016 a março de 2020
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Tupã teve preço do metro quadrado de R$ 5.278,64, em 12 transações declaradas à Prefeitura desde setembro de 2016.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Setembro de 2016 a março de 2020, com 12 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 3.559,32 a R$ 6.250,00 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Tupã, Bento Ribeiro — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/bento-ribeiro/rua-tupa/.