Rua Upiara — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Upiara, tem preço médio de R$ 3.846,15, a partir de 15 transações declaradas à Prefeitura desde fevereiro de 2019.
Amostra pequena: a mediana sai, a série não — com poucos anos cheios, uma linha sugeriria tendência que o dado não tem.
Transações Imobiliárias — Rua Upiara — Bento Ribeiro
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| jul/2026 | 185 | CAS 7 | Casa | 58 m² | R$ 4.310,34 | R$ 250.000,00 |
| mai/2026 | 185 | CAS 2 | Casa | 58 m² | R$ 2.105,31 | R$ 122.108,12 |
| abr/2026 | 185 | CAS 4 | Casa | 58 m² | R$ 1.942,26 | R$ 112.651,21 |
| jul/2025 | 185 | CAS 2 | Casa | 58 m² | R$ 5.060,71 | R$ 293.520,90 |
| set/2023 | 185 | CAS 8 | Casa | 58 m² | R$ 1.809,36 | R$ 104.942,69 |
Mais de 10 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 15. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 3.846,15
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 6.779,66
Por m², como declarado
Transações
15
fevereiro de 2019 a julho de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Upiara teve preço do metro quadrado de R$ 3.846,15, em 15 transações declaradas à Prefeitura desde fevereiro de 2019.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Fevereiro de 2019 a julho de 2026, com 15 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 1.809,36 a R$ 6.779,66 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Upiara, Bento Ribeiro — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/bento-ribeiro/rua-upiara/.