Avenida Brasil — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Avenida Brasil, tem preço médio de R$ 2.937,85 de janeiro a junho de 2020, em 1 transações declaradas à Prefeitura.
Amostra pequena: a mediana sai, a série não — com poucos anos cheios, uma linha sugeriria tendência que o dado não tem.
Transações Imobiliárias — Avenida Brasil — Bonsucesso
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| jun/2020 | 5493 | APT 604 | Apartamento | 65 m² | R$ 2.937,85 | R$ 190.960,00 |
| jun/2019 | 0 | LOT 2 PAL 28633 | Terreno | 1.098 m² | R$ 1.092,90 | R$ 1.200.000,00 |
| jun/2017 | 5493 | APT 602 | Apartamento | 55 m² | R$ 3.418,18 | R$ 188.000,00 |
| abr/2017 | 6179 | B LOJA | Loja | 299 m² | R$ 3.678,93 | R$ 1.100.000,00 |
| ago/2016 | 5493 | SBL 201 | Sobreloja | 304 m² | R$ 1.805,15 | R$ 548.764,83 |
Mais de 7 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 12. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 2.099,34
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 3.678,93
Por m², como declarado
Transações
12
março de 2012 a junho de 2020
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Avenida Brasil teve preço do metro quadrado de R$ 2.099,34, em 12 transações declaradas à Prefeitura desde março de 2012.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Março de 2012 a junho de 2020, com 12 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 214,13 a R$ 3.678,93 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Avenida Brasil, Bonsucesso — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/bonsucesso/avenida-brasil/.