Avenida Londres — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Avenida Londres, tem preço médio de R$ 2.666,67, a partir de 30 transações declaradas à Prefeitura desde dezembro de 2016.
Transações Imobiliárias — Avenida Londres — Bonsucesso
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| set/2025 | 565 | APT 201 | Apartamento | 65 m² | R$ 3.230,77 | R$ 210.000,00 |
| jul/2025 | 354 | APT 301 | Apartamento | 48 m² | R$ 4.583,33 | R$ 220.000,00 |
| mai/2025 | 483 | APT 101 FDS CAS 3 | Apartamento | 56 m² | R$ 2.410,71 | R$ 135.000,00 |
| abr/2025 | 436 | — | Galpao | 458 m² | R$ 873,36 | R$ 400.000,00 |
| abr/2025 | 565 | APT 202 | Apartamento | 65 m² | R$ 3.538,46 | R$ 230.000,00 |
Mais de 25 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 30. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 100 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
Entre os números 300 a 399 o preço médio do m² é de R$ 3.541,67, apurado em 13 transações — 33% acima do preço médio da rua. É a única faixa com amostra para preço próprio; nos demais números, a base não sustenta separar.
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2016 | R$ 2.923,08 | 1 |
| 2017 | R$ 1.499,15 | 2 |
| 2018 | R$ 2.666,67 | 1 |
| 2019 | R$ 2.525,29 | 3 |
| 2020 | R$ 4.000,00 | 1 |
| 2021 | R$ 4.500,00 | 1 |
| 2022 | R$ 2.573,84 | 2 |
| 2023 | R$ 1.568,96 | 4 |
| 2024 | R$ 2.271,44 | 6 |
| 2025 (ano incompleto) | R$ 1.992,16 | 9 |
O metro quadrado recuou 22,3% entre 2016 e 2024: de R$ 2.923,08 para R$ 2.271,44.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 2.666,67
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 6.274,51
Por m², como declarado
Transações
30
dezembro de 2016 a setembro de 2025
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Avenida Londres teve preço do metro quadrado de R$ 2.666,67, em 30 transações declaradas à Prefeitura desde dezembro de 2016.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Dezembro de 2016 a setembro de 2025, com 30 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 417,29 a R$ 6.274,51 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Avenida Londres, Bonsucesso — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/bonsucesso/avenida-londres/.