Avenida Nova York — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Avenida Nova York, tem preço médio de R$ 5.105,27 de janeiro a julho de 2026, em 4 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Avenida Nova York — Bonsucesso
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| jul/2026 | 157 | APT 302 | Apartamento | 60 m² | R$ 3.300,00 | R$ 198.000,00 |
| jul/2026 | 18 | — | Casa | 61 m² | R$ 18.032,79 | R$ 1.100.000,00 |
| jul/2026 | 57 | CAS 5 | Casa | 65 m² | R$ 6.000,00 | R$ 390.000,00 |
| fev/2026 | 530 | APT 103 | Apartamento | 57 m² | R$ 4.210,53 | R$ 240.000,00 |
| nov/2025 | 212 | LOJ B | Loja | 62 m² | R$ 2.096,77 | R$ 130.000,00 |
Mais de 99 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 104. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 100 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
A faixa mais cara da via é a dos números 0 a 99, com preço médio de R$ 4.368,36 o m²; a de menor valor é a dos números 300 a 399, com R$ 2.446,17 — 79% de diferença dentro da mesma via.
| Faixa de números | Transações | Preço médio do m² |
|---|---|---|
| 0 a 99 | 24 | R$ 4.368,36 |
| 100 a 199 | 39 | R$ 3.139,53 |
| 200 a 299 | 14 | R$ 2.977,84 |
| 300 a 399 | 10 | R$ 2.446,17 |
| 400 a 499 | 5 | — |
| 500 a 599 | 8 | — |
| 600 a 699 | 4 | — |
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.518,18 | 4 |
| 2012 | R$ 3.017,44 | 6 |
| 2013 | R$ 3.824,93 | 12 |
| 2014 | R$ 2.621,21 | 6 |
| 2015 | R$ 3.098,75 | 10 |
| 2016 | R$ 3.573,72 | 5 |
| 2017 | R$ 3.139,53 | 3 |
| 2018 | R$ 4.606,74 | 3 |
| 2019 | R$ 3.736,00 | 2 |
| 2020 | R$ 1.775,87 | 6 |
| 2021 | R$ 1.793,86 | 6 |
| 2022 | R$ 3.320,25 | 7 |
| 2023 | R$ 2.764,71 | 5 |
| 2024 | R$ 1.902,07 | 15 |
| 2025 | R$ 3.497,81 | 10 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 7.934,16 | 4 |
O metro quadrado subiu 130,4% entre 2011 e 2025: de R$ 1.518,18 para R$ 3.497,81.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 3.132,27
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 18.032,79
Por m², como declarado
Transações
104
julho de 2011 a julho de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Avenida Nova York teve preço do metro quadrado de R$ 3.132,27, em 104 transações declaradas à Prefeitura desde julho de 2011.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Julho de 2011 a julho de 2026, com 104 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 520,16 a R$ 18.032,79 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Avenida Nova York, Bonsucesso — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/bonsucesso/avenida-nova-york/.