Avenida Nova York — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Avenida Nova York, tem preço médio de R$ 3.115,74 de janeiro a julho de 2026, em 10 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Avenida Nova York — Bonsucesso
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| jul/2026 | 157 | APT 302 | Apartamento | 60 m² | R$ 3.300,00 | R$ 198.000,00 |
| jul/2026 | 18 | — | Casa | 61 m² | R$ 18.032,79 | R$ 1.100.000,00 |
| jul/2026 | 57 | CAS 5 | Casa | 65 m² | R$ 6.000,00 | R$ 390.000,00 |
| fev/2026 | 530 | APT 103 | Apartamento | 57 m² | R$ 4.210,53 | R$ 240.000,00 |
| nov/2025 | 212 | LOJ B | Loja | 62 m² | R$ 2.096,77 | R$ 130.000,00 |
Mais de 61 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 66. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
É gratuito. Entre com o Google ou com e-mail e senha.
Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 100 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
Entre os números 0 a 99 o preço médio do m² é de R$ 4.514,70; entre 100 a 199, de R$ 2.816,67 — 60% de diferença entre as duas. São as duas únicas faixas com amostra para preço próprio; nos demais números, a base não sustenta separar.
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2016 | R$ 3.573,72 | 5 |
| 2017 | R$ 3.139,53 | 3 |
| 2018 | R$ 4.606,74 | 3 |
| 2019 | R$ 3.736,00 | 2 |
| 2020 | R$ 1.775,87 | 6 |
| 2021 | R$ 1.793,86 | 6 |
| 2022 | R$ 3.320,25 | 7 |
| 2023 | R$ 2.764,71 | 5 |
| 2024 | R$ 1.902,07 | 15 |
| 2025 | R$ 3.497,81 | 10 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 7.934,16 | 4 |
O metro quadrado recuou 2,1% entre 2016 e 2025: de R$ 3.573,72 para R$ 3.497,81.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 3.099,04
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 18.032,79
Por m², como declarado
Transações
66
março de 2016 a julho de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Avenida Nova York teve preço do metro quadrado de R$ 3.099,04, em 66 transações declaradas à Prefeitura desde março de 2016.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Março de 2016 a julho de 2026, com 66 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 520,16 a R$ 18.032,79 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Avenida Nova York, Bonsucesso — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/bonsucesso/avenida-nova-york/.