Avenida Paris — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Avenida Paris, tem preço médio de R$ 2.564,54 de janeiro a agosto de 2026, em 2 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Avenida Paris — Bonsucesso
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ago/2026 | 635 | CAS 3 | Casa | 40 m² | R$ 2.497,50 | R$ 99.900,00 |
| mar/2026 | 99 | APT 303 | Apartamento | 76 m² | R$ 2.631,58 | R$ 200.000,00 |
| dez/2025 | 289 | — | Casa | 160 m² | R$ 4.687,50 | R$ 750.000,00 |
| abr/2025 | 356 | — | Casa | 106 m² | R$ 3.301,89 | R$ 350.000,00 |
| ago/2024 | 137 | SAL 307 | Sala | 55 m² | R$ 1.454,55 | R$ 80.000,00 |
Mais de 45 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 50. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 100 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
Entre os números 200 a 299 o preço médio do m² é de R$ 3.506,74, apurado em 12 transações — 37% acima do preço médio da rua. É a única faixa com amostra para preço próprio; nos demais números, a base não sustenta separar.
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.435,90 | 1 |
| 2012 | R$ 1.492,40 | 4 |
| 2013 | R$ 1.658,21 | 8 |
| 2014 | R$ 1.676,17 | 1 |
| 2015 | R$ 3.584,91 | 1 |
| 2016 | R$ 1.719,94 | 3 |
| 2017 | R$ 3.195,95 | 2 |
| 2018 | R$ 4.716,98 | 1 |
| 2019 | R$ 7.826,09 | 2 |
| 2020 | R$ 3.032,79 | 3 |
| 2021 | R$ 1.910,71 | 5 |
| 2022 | R$ 2.101,81 | 5 |
| 2023 | R$ 1.987,25 | 5 |
| 2024 | R$ 2.434,40 | 5 |
| 2025 | R$ 4.135,34 | 2 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 2.585,34 | 2 |
O metro quadrado subiu 69,8% entre 2011 e 2025: de R$ 2.435,90 para R$ 4.135,34.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 2.564,54
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 8.333,33
Por m², como declarado
Transações
50
outubro de 2011 a agosto de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Avenida Paris teve preço do metro quadrado de R$ 2.564,54, em 50 transações declaradas à Prefeitura desde outubro de 2011.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Outubro de 2011 a agosto de 2026, com 50 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 352,46 a R$ 8.333,33 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Avenida Paris, Bonsucesso — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/bonsucesso/avenida-paris/.