Rua Adail — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Adail, tem preço médio de R$ 1.818,18 de janeiro a setembro de 2026, em 1 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Rua Adail — Bonsucesso
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| set/2026 | 46 | APT 201 FDS | Apartamento | 55 m² | R$ 1.818,18 | R$ 100.000,00 |
| nov/2025 | 31 | APT 101 | Casa | 125 m² | R$ 2.400,00 | R$ 300.000,00 |
| nov/2025 | 96 | — | Casa | 123 m² | R$ 6.097,56 | R$ 750.000,00 |
| out/2025 | 121 | — | Casa | 87 m² | R$ 4.597,70 | R$ 400.000,00 |
| set/2025 | 131 | APT 1201 | Apartamento | 56 m² | R$ 4.910,71 | R$ 275.000,00 |
Mais de 34 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 39. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 20 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
Entre os números 120 a 139 o preço médio do m² é de R$ 4.597,40, apurado em 16 transações — 34% acima do preço médio da rua. É a única faixa com amostra para preço próprio; nos demais números, a base não sustenta separar.
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.385,46 | 4 |
| 2012 | R$ 3.174,60 | 3 |
| 2013 | R$ 2.472,73 | 1 |
| 2014 | R$ 3.873,24 | 2 |
| 2016 | R$ 4.791,67 | 2 |
| 2017 | R$ 4.156,35 | 3 |
| 2018 | R$ 3.588,71 | 4 |
| 2019 | R$ 2.761,19 | 2 |
| 2020 | R$ 3.313,61 | 3 |
| 2021 | R$ 3.043,90 | 5 |
| 2022 | R$ 5.185,19 | 1 |
| 2024 | R$ 2.071,54 | 3 |
| 2025 | R$ 4.534,32 | 5 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 1.818,18 | 1 |
O metro quadrado subiu 90,1% entre 2011 e 2025: de R$ 2.385,46 para R$ 4.534,32.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 3.437,50
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 6.433,26
Por m², como declarado
Transações
39
novembro de 2011 a setembro de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Adail teve preço do metro quadrado de R$ 3.437,50, em 39 transações declaradas à Prefeitura desde novembro de 2011.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Novembro de 2011 a setembro de 2026, com 39 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 1.082,66 a R$ 6.433,26 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Adail, Bonsucesso — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/bonsucesso/rua-adail/.