Rua da Proclamação — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua da Proclamação, tem preço médio de R$ 2.644,45 de janeiro a setembro de 2026, em 2 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Rua da Proclamação — Bonsucesso
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| set/2026 | 765 | APT 201 | Apartamento | 72 m² | R$ 2.888,89 | R$ 208.000,00 |
| mai/2026 | 931 | APT 201 | Apartamento | 50 m² | R$ 2.400,00 | R$ 120.000,00 |
| set/2025 | 765 | APT 202 | Apartamento | 55 m² | R$ 3.272,73 | R$ 180.000,00 |
| jun/2025 | 898 | APT 101 FTE | Apartamento | 77 m² | R$ 2.701,30 | R$ 208.000,00 |
| jun/2025 | 765 | APT 103 | Apartamento | 73 m² | R$ 2.671,23 | R$ 195.000,00 |
Mais de 34 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 39. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 100 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
Entre os números 700 a 799 o preço médio do m² é de R$ 3.088,24; entre 800 a 899, de R$ 2.391,30 — 29% de diferença entre as duas. São as duas únicas faixas com amostra para preço próprio; nos demais números, a base não sustenta separar.
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.093,85 | 1 |
| 2012 | R$ 1.517,67 | 3 |
| 2013 | R$ 2.098,59 | 5 |
| 2014 | R$ 1.859,94 | 4 |
| 2015 | R$ 555,56 | 1 |
| 2016 | R$ 2.554,35 | 2 |
| 2017 | R$ 3.508,77 | 1 |
| 2018 | R$ 3.264,15 | 1 |
| 2020 | R$ 2.807,02 | 2 |
| 2021 | R$ 3.435,11 | 2 |
| 2022 | R$ 1.229,09 | 1 |
| 2023 | R$ 2.540,19 | 6 |
| 2024 | R$ 2.373,44 | 4 |
| 2025 | R$ 2.800,00 | 4 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 2.688,52 | 2 |
O metro quadrado subiu 156,0% entre 2011 e 2025: de R$ 1.093,85 para R$ 2.800,00.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 2.409,64
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 4.036,36
Por m², como declarado
Transações
39
agosto de 2011 a setembro de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua da Proclamação teve preço do metro quadrado de R$ 2.409,64, em 39 transações declaradas à Prefeitura desde agosto de 2011.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Agosto de 2011 a setembro de 2026, com 39 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 555,56 a R$ 4.036,36 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua da Proclamação, Bonsucesso — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/bonsucesso/rua-da-proclamacao/.