Rua Humboldt — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Humboldt, tem preço médio de R$ 1.123,60 de janeiro a agosto de 2026, em 1 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Rua Humboldt — Bonsucesso
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ago/2026 | 98 | — | Galpao | 89 m² | R$ 1.123,60 | R$ 100.000,00 |
| out/2025 | 133 | — | Casa | 83 m² | R$ 1.204,82 | R$ 100.000,00 |
| set/2025 | 61 | APT 202 | Apartamento | 34 m² | R$ 2.941,18 | R$ 100.000,00 |
| jul/2025 | 171 | APT 102 FDS | Apartamento | 40 m² | R$ 2.775,50 | R$ 111.019,96 |
| set/2024 | 51 | APT 102 CAS 1 | Apartamento | 44 m² | R$ 5.909,09 | R$ 260.000,00 |
Mais de 25 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 30. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.784,82 | 3 |
| 2012 | R$ 2.225,49 | 2 |
| 2013 | R$ 2.679,56 | 4 |
| 2014 | R$ 3.445,65 | 2 |
| 2015 | R$ 2.395,83 | 2 |
| 2017 | R$ 2.111,92 | 4 |
| 2018 | R$ 4.822,93 | 1 |
| 2021 | R$ 2.288,40 | 4 |
| 2023 | R$ 2.533,33 | 1 |
| 2024 | R$ 3.131,03 | 3 |
| 2025 | R$ 1.981,02 | 3 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 1.123,60 | 1 |
O metro quadrado subiu 11,0% entre 2011 e 2025: de R$ 1.784,82 para R$ 1.981,02.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 2.347,44
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 6.129,03
Por m², como declarado
Transações
30
agosto de 2011 a agosto de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Humboldt teve preço do metro quadrado de R$ 2.347,44, em 30 transações declaradas à Prefeitura desde agosto de 2011.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Agosto de 2011 a agosto de 2026, com 30 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 902,88 a R$ 6.129,03 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Humboldt, Bonsucesso — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/bonsucesso/rua-humboldt/.