Rua Julio Ribeiro — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Julio Ribeiro, tem preço médio de R$ 2.459,02 de janeiro a setembro de 2026, em 7 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Rua Julio Ribeiro — Bonsucesso
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| set/2026 | 336 | APT 201 | Apartamento | 68 m² | R$ 2.205,88 | R$ 150.000,00 |
| ago/2026 | 336 | APT 204 FDS | Apartamento | 61 m² | R$ 2.459,02 | R$ 150.000,00 |
| ago/2026 | 336 | APT 203 FDS | Apartamento | 61 m² | R$ 2.459,02 | R$ 150.000,00 |
| jun/2026 | 336 | APT 104 FDS | Apartamento | 61 m² | R$ 2.770,49 | R$ 169.000,00 |
| mai/2026 | 186 | APT 101 | Apartamento | 45 m² | R$ 3.333,33 | R$ 150.000,00 |
Mais de 29 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 34. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 913,55 | 1 |
| 2012 | R$ 2.812,50 | 2 |
| 2013 | R$ 876,97 | 2 |
| 2015 | R$ 3.402,78 | 2 |
| 2016 | R$ 2.387,50 | 1 |
| 2017 | R$ 461,85 | 6 |
| 2018 | R$ 1.214,95 | 4 |
| 2019 | R$ 3.412,16 | 2 |
| 2022 | R$ 2.934,78 | 1 |
| 2023 | R$ 3.156,57 | 3 |
| 2024 | R$ 3.111,11 | 2 |
| 2025 | R$ 2.200,00 | 1 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 2.563,60 | 7 |
O metro quadrado subiu 140,8% entre 2011 e 2025: de R$ 913,55 para R$ 2.200,00.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 2.459,02
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 4.062,50
Por m², como declarado
Transações
34
setembro de 2011 a setembro de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Julio Ribeiro teve preço do metro quadrado de R$ 2.459,02, em 34 transações declaradas à Prefeitura desde setembro de 2011.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Setembro de 2011 a setembro de 2026, com 34 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 198,28 a R$ 4.062,50 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Julio Ribeiro, Bonsucesso — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/bonsucesso/rua-julio-ribeiro/.