Rua Olga — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Olga, tem preço médio de R$ 1.865,92 de janeiro a julho de 2026, em 4 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Rua Olga — Bonsucesso
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| jul/2026 | 151 | APT 303 | Apartamento | 80 m² | R$ 3.000,00 | R$ 240.000,00 |
| jan/2026 | 115 | — | Galpao | 861 m² | R$ 929,15 | R$ 800.000,00 |
| jan/2026 | 76 | — | Galpao | 1.529 m² | R$ 1.635,06 | R$ 2.500.000,00 |
| jan/2026 | 134 | APT 301 | Apartamento | 124 m² | R$ 2.096,77 | R$ 260.000,00 |
| jun/2025 | 151 | APT 302 | Apartamento | 80 m² | R$ 2.375,00 | R$ 190.000,00 |
Mais de 28 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 33. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.934,78 | 3 |
| 2012 | R$ 2.044,94 | 3 |
| 2013 | R$ 3.333,33 | 1 |
| 2014 | R$ 3.687,50 | 2 |
| 2015 | R$ 1.100,00 | 1 |
| 2016 | R$ 1.324,04 | 2 |
| 2017 | R$ 1.353,33 | 2 |
| 2018 | R$ 932,79 | 3 |
| 2021 | R$ 2.833,33 | 1 |
| 2022 | R$ 3.835,93 | 3 |
| 2023 | R$ 2.402,17 | 2 |
| 2024 | R$ 1.134,87 | 3 |
| 2025 | R$ 2.252,48 | 3 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 1.464,92 | 4 |
O metro quadrado subiu 16,4% entre 2011 e 2025: de R$ 1.934,78 para R$ 2.252,48.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 2.363,64
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 4.375,00
Por m², como declarado
Transações
33
novembro de 2011 a julho de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Olga teve preço do metro quadrado de R$ 2.363,64, em 33 transações declaradas à Prefeitura desde novembro de 2011.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Novembro de 2011 a julho de 2026, com 33 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 550,38 a R$ 4.375,00 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Olga, Bonsucesso — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/bonsucesso/rua-olga/.