Travessa Ze da Zilda — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Travessa Ze da Zilda, tem preço médio de R$ 4.409,72, a partir de 16 transações declaradas à Prefeitura desde novembro de 2016.
Amostra pequena: a mediana sai, a série não — com poucos anos cheios, uma linha sugeriria tendência que o dado não tem.
Transações Imobiliárias — Travessa Ze da Zilda — Bonsucesso
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| fev/2025 | 22 | 24 CASA 16 APTO 201 | Apartamento | 60 m² | R$ 2.516,67 | R$ 151.000,00 |
| mar/2024 | 30 | CAS 2 | Casa | 52 m² | R$ 6.153,85 | R$ 320.000,00 |
| mai/2023 | 22 | 24 CASA IV AP.201 | Apartamento | 58 m² | R$ 3.672,41 | R$ 213.000,00 |
| jul/2022 | 22 | APT 201 CAS 17 | Apartamento | 44 m² | R$ 4.772,73 | R$ 210.000,00 |
| dez/2021 | 22 | APT 201 N.24 CAS 14 | Apartamento | 45 m² | R$ 4.444,44 | R$ 200.000,00 |
Mais de 11 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 16. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 10 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
Entre os números 20 a 29 o preço médio do m² é de R$ 4.409,72, apurado em 14 transações — em linha com o preço médio da rua. É a única faixa com amostra para preço próprio; nos demais números, a base não sustenta separar.
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 4.409,72
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 6.437,91
Por m², como declarado
Transações
16
novembro de 2016 a fevereiro de 2025
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Travessa Ze da Zilda teve preço do metro quadrado de R$ 4.409,72, em 16 transações declaradas à Prefeitura desde novembro de 2016.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Novembro de 2016 a fevereiro de 2025, com 16 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 2.173,91 a R$ 6.437,91 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Travessa Ze da Zilda, Bonsucesso — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/bonsucesso/travessa-ze-da-zilda/.