Avenida Antenor Navarro — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Avenida Antenor Navarro, tem preço médio de R$ 3.100,00 de janeiro a maio de 2026, em 1 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Avenida Antenor Navarro — Braz de Pina
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| mai/2026 | 159 | APT 202 FDS | Apartamento | 50 m² | R$ 3.100,00 | R$ 155.000,00 |
| ago/2025 | 414 | CAS II | Casa | 84 m² | R$ 2.202,38 | R$ 185.000,00 |
| mai/2024 | 175 | APT 301 FDS | Apartamento | 60 m² | R$ 3.166,67 | R$ 190.000,00 |
| dez/2023 | 255 | APT 301 FDS | Apartamento | 42 m² | R$ 1.666,67 | R$ 70.000,00 |
| mar/2023 | 401 | APT 201 | Apartamento | 72 m² | R$ 1.805,56 | R$ 130.000,00 |
Mais de 28 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 33. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 50 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
Entre os números 150 a 199 o preço médio do m² é de R$ 2.049,55, apurado em 16 transações — 17% abaixo do preço médio da rua. É a única faixa com amostra para preço próprio; nos demais números, a base não sustenta separar.
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2012 | R$ 1.465,80 | 11 |
| 2013 | R$ 4.042,55 | 3 |
| 2014 | R$ 1.630,43 | 2 |
| 2015 | R$ 3.125,00 | 1 |
| 2016 | R$ 2.964,07 | 2 |
| 2017 | R$ 2.750,00 | 1 |
| 2018 | R$ 2.432,43 | 1 |
| 2019 | R$ 2.230,77 | 2 |
| 2020 | R$ 2.812,50 | 1 |
| 2021 | R$ 2.822,58 | 1 |
| 2022 | R$ 4.184,00 | 3 |
| 2023 | R$ 1.754,39 | 2 |
| 2024 | R$ 3.166,67 | 1 |
| 2025 | R$ 2.202,38 | 1 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 3.100,00 | 1 |
O metro quadrado subiu 50,3% entre 2012 e 2025: de R$ 1.465,80 para R$ 2.202,38.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 2.459,09
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 5.841,58
Por m², como declarado
Transações
33
agosto de 2012 a maio de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Avenida Antenor Navarro teve preço do metro quadrado de R$ 2.459,09, em 33 transações declaradas à Prefeitura desde agosto de 2012.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Agosto de 2012 a maio de 2026, com 33 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 1.000,00 a R$ 5.841,58 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Avenida Antenor Navarro, Braz de Pina — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/braz-de-pina/avenida-antenor-navarro/.