Avenida Arapogi — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Avenida Arapogi, tem preço médio de R$ 9.677,42 em 2025, em 1 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Avenida Arapogi — Braz de Pina
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| dez/2025 | 498 | — | Casa | 124 m² | R$ 9.677,42 | R$ 1.200.000,00 |
| abr/2024 | 15 | CAS 13 | Casa | 61 m² | R$ 2.459,02 | R$ 150.000,00 |
| abr/2024 | 15 | CAS 13 | Casa | 61 m² | R$ 1.639,34 | R$ 100.000,00 |
| jan/2023 | 784 | CAS 1 FDS | Casa | 168 m² | R$ 1.416,67 | R$ 238.000,00 |
| jan/2022 | 461 | — | Casa | 151 m² | R$ 3.178,81 | R$ 480.000,00 |
Mais de 28 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 33. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.692,31 | 1 |
| 2012 | R$ 2.074,18 | 4 |
| 2013 | R$ 2.335,03 | 2 |
| 2014 | R$ 4.860,34 | 3 |
| 2015 | R$ 3.492,19 | 3 |
| 2016 | R$ 9.047,62 | 2 |
| 2017 | R$ 2.573,84 | 2 |
| 2018 | R$ 2.357,97 | 1 |
| 2019 | R$ 3.216,78 | 3 |
| 2020 | R$ 4.385,96 | 1 |
| 2021 | R$ 3.625,95 | 6 |
| 2022 | R$ 3.178,81 | 1 |
| 2023 | R$ 1.416,67 | 1 |
| 2024 | R$ 2.049,18 | 2 |
| 2025 | R$ 9.677,42 | 1 |
O metro quadrado subiu 259,4% entre 2011 e 2025: de R$ 2.692,31 para R$ 9.677,42.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 2.925,93
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 9.677,42
Por m², como declarado
Transações
33
agosto de 2011 a dezembro de 2025
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Avenida Arapogi teve preço do metro quadrado de R$ 2.925,93, em 33 transações declaradas à Prefeitura desde agosto de 2011.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Agosto de 2011 a dezembro de 2025, com 33 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 1.296,30 a R$ 9.677,42 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Avenida Arapogi, Braz de Pina — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/braz-de-pina/avenida-arapogi/.