Avenida Arapogi — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Avenida Arapogi, tem preço médio de R$ 2.968,72, a partir de 20 transações declaradas à Prefeitura desde dezembro de 2016.
Amostra pequena: a mediana sai, a série não — com poucos anos cheios, uma linha sugeriria tendência que o dado não tem.
Transações Imobiliárias — Avenida Arapogi — Braz de Pina
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| dez/2025 | 498 | — | Casa | 124 m² | R$ 9.677,42 | R$ 1.200.000,00 |
| abr/2024 | 15 | CAS 13 | Casa | 61 m² | R$ 2.459,02 | R$ 150.000,00 |
| abr/2024 | 15 | CAS 13 | Casa | 61 m² | R$ 1.639,34 | R$ 100.000,00 |
| jan/2023 | 784 | CAS 1 FDS | Casa | 168 m² | R$ 1.416,67 | R$ 238.000,00 |
| jan/2022 | 461 | — | Casa | 151 m² | R$ 3.178,81 | R$ 480.000,00 |
Mais de 15 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 20. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 2.968,72
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 9.677,42
Por m², como declarado
Transações
20
dezembro de 2016 a dezembro de 2025
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Avenida Arapogi teve preço do metro quadrado de R$ 2.968,72, em 20 transações declaradas à Prefeitura desde dezembro de 2016.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Dezembro de 2016 a dezembro de 2025, com 20 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 1.416,67 a R$ 9.677,42 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Avenida Arapogi, Braz de Pina — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/braz-de-pina/avenida-arapogi/.