Avenida Brasil — preço do m² e transações imobiliárias
As 7 transações desta rua foram declaradas entre R$ 721,08 e R$ 6.315,79 por m². Não há mediana: a amostra sustenta a faixa, não o meio dela.
Amostra pequena demais para mediana. Saem o menor e o maior valor declarados, que é o que ela sustenta.
Transações Imobiliárias — Avenida Brasil — Braz de Pina
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| mai/2025 | 12025 | — | Galpao | 8.780 m² | R$ 1.138,95 | R$ 10.000.000,00 |
| fev/2023 | 0 | J/D 12467 | Terreno | 6.934 m² | R$ 721,08 | R$ 5.000.000,00 |
| mai/2022 | 11881 | LOJ A E SAL201 SUP COUTO 512 | Especial | 1.700 m² | R$ 2.500,00 | R$ 4.250.000,00 |
| mar/2022 | 12417 | — | Galpao | 4.434 m² | R$ 2.480,83 | R$ 11.000.000,00 |
| jul/2021 | 12417 | — | Galpao | 4.434 m² | R$ 1.150,20 | R$ 5.100.000,00 |
Mais de 2 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 7. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Outubro de 2017 a maio de 2025, com 7 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 721,08 a R$ 6.315,79 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Avenida Brasil, Braz de Pina — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/braz-de-pina/avenida-brasil/.