Estrada do Quitungo — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Estrada do Quitungo, tem preço médio de R$ 2.841,27 em 2024, em 10 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Estrada do Quitungo — Braz de Pina
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| jan/2026 | 1798 | APT 301 | Apartamento | 70 m² | R$ 3.285,71 | R$ 230.000,00 |
| dez/2025 | 1371 | B | Loja | 33 m² | R$ 3.939,39 | R$ 130.000,00 |
| dez/2025 | 1371 | A | Loja | 27 m² | R$ 6.111,11 | R$ 165.000,00 |
| jun/2025 | 1554 | APT 205 | Apartamento | 50 m² | R$ 3.200,00 | R$ 160.000,00 |
| abr/2025 | 1554 | APT 304 | Apartamento | 60 m² | R$ 3.000,00 | R$ 180.000,00 |
Mais de 44 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 49. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 250 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
Entre os números 1.750 a 1.999 o preço médio do m² é de R$ 3.525,64, apurado em 19 transações — em linha com o preço médio da rua. É a única faixa com amostra para preço próprio; nos demais números, a base não sustenta separar.
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2016 | R$ 3.801,72 | 5 |
| 2017 | R$ 4.565,22 | 4 |
| 2018 | R$ 2.099,81 | 4 |
| 2019 | R$ 3.604,29 | 5 |
| 2020 | R$ 1.427,11 | 3 |
| 2021 | R$ 2.672,13 | 4 |
| 2022 | R$ 3.909,56 | 6 |
| 2023 | R$ 4.018,82 | 3 |
| 2024 | R$ 2.756,03 | 10 |
| 2025 | R$ 3.735,29 | 4 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 3.285,71 | 1 |
O metro quadrado recuou 1,7% entre 2016 e 2025: de R$ 3.801,72 para R$ 3.735,29.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 3.525,64
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 20.833,33
Por m², como declarado
Transações
49
janeiro de 2016 a janeiro de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Estrada do Quitungo teve preço do metro quadrado de R$ 3.525,64, em 49 transações declaradas à Prefeitura desde janeiro de 2016.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Janeiro de 2016 a janeiro de 2026, com 49 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 262,11 a R$ 20.833,33 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Estrada do Quitungo, Braz de Pina — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/braz-de-pina/estrada-do-quitungo/.