Rua Almirante Ingram — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Almirante Ingram, tem preço médio de R$ 2.937,26, a partir de 34 transações declaradas à Prefeitura desde fevereiro de 2016.
Transações Imobiliárias — Rua Almirante Ingram — Braz de Pina
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| jun/2026 | 79 | APT 201 FDS | Apartamento | 62 m² | R$ 1.935,48 | R$ 120.000,00 |
| mar/2026 | 97 | APT 102 | Casa | 45 m² | R$ 1.280,44 | R$ 57.620,00 |
| nov/2025 | 440 | APT 101 | Casa | 90 m² | R$ 2.222,22 | R$ 200.000,00 |
| set/2024 | 0 | OEX 379 | Terreno | 477 m² | R$ 404,61 | R$ 193.000,00 |
| ago/2024 | 440 | APT 101 FDS | Casa | 85 m² | R$ 3.117,65 | R$ 265.000,00 |
Mais de 29 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 34. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 200 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
Entre os números 0 a 199 o preço médio do m² é de R$ 3.333,41, apurado em 14 transações — 13% acima do preço médio da rua. É a única faixa com amostra para preço próprio; nos demais números, a base não sustenta separar.
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2016 | R$ 3.502,86 | 3 |
| 2017 | R$ 3.888,89 | 1 |
| 2018 | R$ 2.128,47 | 5 |
| 2019 | R$ 2.788,46 | 2 |
| 2020 | R$ 4.748,05 | 2 |
| 2021 | R$ 3.070,87 | 4 |
| 2022 | R$ 3.693,86 | 6 |
| 2023 | R$ 2.673,97 | 4 |
| 2024 | R$ 1.377,01 | 4 |
| 2025 | R$ 2.222,22 | 1 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 1.660,00 | 2 |
O metro quadrado recuou 36,6% entre 2016 e 2025: de R$ 3.502,86 para R$ 2.222,22.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 2.937,26
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 6.333,33
Por m², como declarado
Transações
34
fevereiro de 2016 a junho de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Almirante Ingram teve preço do metro quadrado de R$ 2.937,26, em 34 transações declaradas à Prefeitura desde fevereiro de 2016.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Fevereiro de 2016 a junho de 2026, com 34 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 404,61 a R$ 6.333,33 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Almirante Ingram, Braz de Pina — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/braz-de-pina/rua-almirante-ingram/.