Rua Angatuba — preço do m² e transações imobiliárias
As 6 transações desta rua foram declaradas entre R$ 1.338,38 e R$ 5.230,77 por m². Não há mediana: a amostra sustenta a faixa, não o meio dela.
Amostra pequena demais para mediana. Saem o menor e o maior valor declarados, que é o que ela sustenta.
Transações Imobiliárias — Rua Angatuba — Braz de Pina
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| jul/2021 | 115 | FDS | Casa | 41 m² | R$ 4.024,39 | R$ 165.000,00 |
| abr/2021 | 35 | — | Casa | 95 m² | R$ 3.536,84 | R$ 336.000,00 |
| mar/2021 | 107 | — | Casa | 154 m² | R$ 2.922,08 | R$ 450.000,00 |
| mar/2019 | 115 | FTE | Casa | 65 m² | R$ 5.230,77 | R$ 340.000,00 |
| ago/2014 | 46 | — | Casa | 69 m² | R$ 1.338,38 | R$ 92.348,00 |
Mais de 1 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 6. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Julho de 2013 a julho de 2021, com 6 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 1.338,38 a R$ 5.230,77 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Angatuba, Braz de Pina — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/braz-de-pina/rua-angatuba/.