Rua Aracoia — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Aracoia, tem preço médio de R$ 1.975,55 de janeiro a julho de 2026, em 2 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Rua Aracoia — Braz de Pina
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| jul/2026 | 49 | APT 101 CAS 3 FDS | Casa | 84 m² | R$ 1.904,76 | R$ 160.000,00 |
| fev/2026 | 340 | — | Casa | 259 m² | R$ 2.046,33 | R$ 530.000,00 |
| jul/2025 | 297 | — | Casa | 162 m² | R$ 2.012,35 | R$ 326.000,00 |
| mai/2025 | 152 | — | Casa | 167 m² | R$ 3.065,87 | R$ 512.000,00 |
| dez/2024 | 33 | APT 102 FDS | Apartamento | 40 m² | R$ 3.875,00 | R$ 155.000,00 |
Mais de 25 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 30. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.523,70 | 4 |
| 2012 | R$ 1.698,11 | 1 |
| 2013 | R$ 1.542,06 | 2 |
| 2014 | R$ 4.250,00 | 1 |
| 2015 | R$ 347,83 | 1 |
| 2017 | R$ 1.600,00 | 1 |
| 2018 | R$ 3.300,00 | 1 |
| 2019 | R$ 1.909,34 | 2 |
| 2020 | R$ 3.031,13 | 6 |
| 2022 | R$ 1.910,11 | 4 |
| 2023 | R$ 7.090,91 | 1 |
| 2024 | R$ 2.687,50 | 2 |
| 2025 | R$ 2.547,11 | 2 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 2.011,66 | 2 |
O metro quadrado subiu 67,2% entre 2011 e 2025: de R$ 1.523,70 para R$ 2.547,11.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 1.889,88
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 7.090,91
Por m², como declarado
Transações
30
julho de 2011 a julho de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Aracoia teve preço do metro quadrado de R$ 1.889,88, em 30 transações declaradas à Prefeitura desde julho de 2011.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Julho de 2011 a julho de 2026, com 30 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 347,83 a R$ 7.090,91 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Aracoia, Braz de Pina — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/braz-de-pina/rua-aracoia/.