Rua Coronel Nunes Machado — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Coronel Nunes Machado, tem preço médio de R$ 14.765,96 de janeiro a fevereiro de 2024, em 1 transações declaradas à Prefeitura.
Amostra pequena: a mediana sai, a série não — com poucos anos cheios, uma linha sugeriria tendência que o dado não tem.
Transações Imobiliárias — Rua Coronel Nunes Machado — Braz de Pina
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| fev/2024 | 116 | CAS 1 | Casa | 47 m² | R$ 14.765,96 | R$ 694.000,00 |
| jun/2023 | 45 | — | Casa | 88 m² | R$ 3.068,18 | R$ 270.000,00 |
| ago/2022 | 55 | — | Casa | 60 m² | R$ 4.166,67 | R$ 250.000,00 |
| fev/2022 | 40 | SBR | Apartamento | 217 m² | R$ 2.142,86 | R$ 465.000,00 |
| set/2021 | 56 | APT 202 | Apartamento | 40 m² | R$ 6.250,00 | R$ 250.000,00 |
Mais de 7 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 12. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 3.750,00
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 14.765,96
Por m², como declarado
Transações
12
dezembro de 2012 a fevereiro de 2024
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Coronel Nunes Machado teve preço do metro quadrado de R$ 3.750,00, em 12 transações declaradas à Prefeitura desde dezembro de 2012.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Dezembro de 2012 a fevereiro de 2024, com 12 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 744,68 a R$ 14.765,96 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Coronel Nunes Machado, Braz de Pina — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/braz-de-pina/rua-coronel-nunes-machado/.