Rua da Irmandade — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua da Irmandade, tem preço médio de R$ 3.590,91 de janeiro a agosto de 2025, em 1 transações declaradas à Prefeitura.
Amostra pequena: a mediana sai, a série não — com poucos anos cheios, uma linha sugeriria tendência que o dado não tem.
Transações Imobiliárias — Rua da Irmandade — Braz de Pina
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ago/2025 | 255 | FDS | Casa | 44 m² | R$ 3.590,91 | R$ 158.000,00 |
| ago/2021 | 287 | FTE | Casa | 116 m² | R$ 1.637,93 | R$ 190.000,00 |
| jun/2019 | 90 | — | Casa | 89 m² | R$ 1.685,39 | R$ 150.000,00 |
| ago/2018 | 227 | FDS | Apartamento | 39 m² | R$ 2.960,94 | R$ 115.476,84 |
| mai/2017 | 255 | — | Casa | 60 m² | R$ 4.300,00 | R$ 258.000,00 |
Mais de 6 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 11. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
É gratuito. Entre com o Google ou com e-mail e senha.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 3.590,91
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 4.333,33
Por m², como declarado
Transações
11
outubro de 2012 a agosto de 2025
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua da Irmandade teve preço do metro quadrado de R$ 3.590,91, em 11 transações declaradas à Prefeitura desde outubro de 2012.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Outubro de 2012 a agosto de 2025, com 11 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 1.637,93 a R$ 4.333,33 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua da Irmandade, Braz de Pina — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/braz-de-pina/rua-da-irmandade/.