Rua Dolores Duran — preço do m² e transações imobiliárias
As 9 transações desta rua foram declaradas entre R$ 1.596,64 e R$ 4.761,90 por m². Não há mediana: a amostra sustenta a faixa, não o meio dela.
Amostra pequena demais para mediana. Saem o menor e o maior valor declarados, que é o que ela sustenta.
Transações Imobiliárias — Rua Dolores Duran — Braz de Pina
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| fev/2026 | 15 | APT 402 | Apartamento | 62 m² | R$ 2.016,13 | R$ 125.000,00 |
| mai/2024 | 189 | LOT 37 PAL 22007 | Casa | 75 m² | R$ 2.333,33 | R$ 175.000,00 |
| ago/2023 | 2 | APT 301 | Apartamento | 109 m² | R$ 2.247,71 | R$ 245.000,00 |
| ago/2022 | 199 | — | Casa | 101 m² | R$ 4.322,16 | R$ 436.538,00 |
| nov/2020 | 149 | APT 101 | Apartamento | 119 m² | R$ 1.596,64 | R$ 190.000,00 |
Mais de 4 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 9. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Outubro de 2016 a fevereiro de 2026, com 9 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 1.596,64 a R$ 4.761,90 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Dolores Duran, Braz de Pina — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/braz-de-pina/rua-dolores-duran/.