Transações Imobiliárias Rua Engenheiro Luis Gastão, 66
Neste endereço, os registros de ITBI reúnem transações de 4 unidades identificadas. Os valores são os declarados à Prefeitura, não preços de anúncios ou estimativas.
Transações Rua Engenheiro Luis Gastão, 66 · Braz de Pina
| Mês/Ano | Unidade | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|
| jan/2025 | APT 102 | Apartamento | 50 m² | R$ 4.400,00 | R$ 220.000,00 |
| fev/2023 | APT 301 | Apartamento | 50 m² | R$ 5.800,00 | R$ 290.000,00 |
| jun/2022 | APT 302 | Apartamento | 50 m² | R$ 3.900,00 | R$ 195.000,00 |
| mai/2021 | APT 103 | Apartamento | 50 m² | R$ 5.000,00 | R$ 250.000,00 |
Veja todas as transações deste endereço
Consulte o preço médio do m² e todas as transações registradas: Rua Engenheiro Luis Gastão.
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Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Maio de 2021 a janeiro de 2025.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: uma única venda fora do padrão desloca a média inteira, e a base tem valor extremo nas duas pontas.
Limitações
- Sem conta a lista para em 10 linhas — o período acima é o delas, não o do prédio inteiro.
- Sem preço médio do endereço: a maioria dos prédios tem poucas transações.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Engenheiro Luis Gastão, 66 — Braz de Pina · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/braz-de-pina/rua-engenheiro-luis-gastao/66/.