Rua Frisia — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Frisia, tem preço médio de R$ 2.588,24, a partir de 11 transações declaradas à Prefeitura desde janeiro de 2017.
Amostra pequena: a mediana sai, a série não — com poucos anos cheios, uma linha sugeriria tendência que o dado não tem.
Transações Imobiliárias — Rua Frisia — Braz de Pina
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| set/2025 | 21 | CAS 1 | Casa | 81 m² | R$ 2.530,86 | R$ 205.000,00 |
| mai/2025 | 64 | APT 103 | Apartamento | 38 m² | R$ 7.105,26 | R$ 270.000,00 |
| jan/2025 | 64 | APT 202 | Apartamento | 66 m² | R$ 2.500,00 | R$ 165.000,00 |
| nov/2024 | 254 | APT 201 | Apartamento | 85 m² | R$ 2.117,65 | R$ 180.000,00 |
| set/2023 | 254 | APT 101 | Apartamento | 85 m² | R$ 2.705,88 | R$ 230.000,00 |
Mais de 6 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 11. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 2.588,24
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 7.105,26
Por m², como declarado
Transações
11
janeiro de 2017 a setembro de 2025
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Frisia teve preço do metro quadrado de R$ 2.588,24, em 11 transações declaradas à Prefeitura desde janeiro de 2017.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Janeiro de 2017 a setembro de 2025, com 11 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 1.438,36 a R$ 7.105,26 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Frisia, Braz de Pina — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/braz-de-pina/rua-frisia/.