Rua Guacira — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Guacira, tem preço médio de R$ 3.073,77, a partir de 12 transações declaradas à Prefeitura desde abril de 2017.
Amostra pequena: a mediana sai, a série não — com poucos anos cheios, uma linha sugeriria tendência que o dado não tem.
Transações Imobiliárias — Rua Guacira — Braz de Pina
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| jul/2024 | 147 | FTE | Casa | 48 m² | R$ 5.520,83 | R$ 265.000,00 |
| fev/2024 | 61 | APT 101 | Casa | 88 m² | R$ 2.954,55 | R$ 260.000,00 |
| jul/2023 | 61 | APT 201 FDS | Apartamento | 67 m² | R$ 2.238,81 | R$ 150.000,00 |
| mai/2022 | 146 | — | Casa | 85 m² | R$ 2.033,53 | R$ 172.850,00 |
| abr/2021 | 194 | APT 201 | Apartamento | 43 m² | R$ 3.953,49 | R$ 170.000,00 |
Mais de 7 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 12. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 3.073,77
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 7.708,33
Por m², como declarado
Transações
12
abril de 2017 a julho de 2024
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Guacira teve preço do metro quadrado de R$ 3.073,77, em 12 transações declaradas à Prefeitura desde abril de 2017.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Abril de 2017 a julho de 2024, com 12 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 1.906,25 a R$ 7.708,33 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Guacira, Braz de Pina — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/braz-de-pina/rua-guacira/.