Transações Imobiliárias Rua Guaíba, 0
Neste endereço, os registros de ITBI reúnem transações de 3 unidades identificadas. Os valores são os declarados à Prefeitura, não preços de anúncios ou estimativas.
Transações Rua Guaíba, 0 · Braz de Pina
| Mês/Ano | Unidade | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|
| dez/2016 | LT 56 DA PLT 28 O5 2441 | Terreno | 320 m² | R$ 140,63 | R$ 45.000,00 |
| out/2016 | LOT 233 OEX 0551 QDR 11 | Terreno | 320 m² | R$ 906,25 | R$ 290.000,00 |
| abr/2016 | LT 35 JT DP DO NR 139 | Terreno | 320 m² | R$ 625,00 | R$ 200.000,00 |
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Consulte o preço médio do m² e todas as transações registradas: Rua Guaíba.
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Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Abril de 2016 a dezembro de 2016.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: uma única venda fora do padrão desloca a média inteira, e a base tem valor extremo nas duas pontas.
Limitações
- Sem conta a lista para em 10 linhas — o período acima é o delas, não o do prédio inteiro.
- Sem preço médio do endereço: a maioria dos prédios tem poucas transações.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Guaíba, 0, Braz de Pina — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/braz-de-pina/rua-guaiba/0/.