Rua Guaporé — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Guaporé, tem preço médio de R$ 2.563,56, a partir de 12 transações declaradas à Prefeitura desde julho de 2017.
Amostra pequena: a mediana sai, a série não — com poucos anos cheios, uma linha sugeriria tendência que o dado não tem.
Transações Imobiliárias — Rua Guaporé — Braz de Pina
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| mai/2026 | 484 | APT 201 FTE | Casa | 206 m² | R$ 223,79 | R$ 46.100,00 |
| dez/2024 | 317 | APT 201 FDS | Apartamento | 59 m² | R$ 2.627,12 | R$ 155.000,00 |
| mar/2024 | 703 | A | Loja | 100 m² | R$ 3.050,00 | R$ 305.000,00 |
| mar/2024 | 538 | FDS | Casa | 51 m² | R$ 5.098,04 | R$ 260.000,00 |
| dez/2022 | 484 | APT 201 FTE | Casa | 206 m² | R$ 1.897,23 | R$ 390.829,21 |
Mais de 7 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 12. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 2.563,56
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 5.098,04
Por m², como declarado
Transações
12
julho de 2017 a maio de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Guaporé teve preço do metro quadrado de R$ 2.563,56, em 12 transações declaradas à Prefeitura desde julho de 2017.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Julho de 2017 a maio de 2026, com 12 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 223,79 a R$ 5.098,04 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Guaporé, Braz de Pina — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/braz-de-pina/rua-guapore/.