Rua Guarima — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Guarima, tem preço médio de R$ 1.512,55 de janeiro a agosto de 2023, em 1 transações declaradas à Prefeitura.
Amostra pequena: a mediana sai, a série não — com poucos anos cheios, uma linha sugeriria tendência que o dado não tem.
Transações Imobiliárias — Rua Guarima — Braz de Pina
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ago/2023 | 34 | CAS 2 APTO 201 | Casa | 78 m² | R$ 1.512,55 | R$ 117.978,76 |
| mar/2022 | 34 | APT 201 | Casa | 58 m² | R$ 4.224,14 | R$ 245.000,00 |
| jun/2020 | 12 | APT 101 CAS 1 FDS | Casa | 50 m² | R$ 2.800,00 | R$ 140.000,00 |
| abr/2017 | 25 | — | Proletario Casa/apto | 153 m² | R$ 2.352,94 | R$ 360.000,00 |
| abr/2017 | 25 | — | Proletario Casa/apto | 153 m² | R$ 2.352,94 | R$ 360.000,00 |
Mais de 6 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 11. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 2.812,50
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 5.428,57
Por m², como declarado
Transações
11
julho de 2012 a agosto de 2023
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Guarima teve preço do metro quadrado de R$ 2.812,50, em 11 transações declaradas à Prefeitura desde julho de 2012.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Julho de 2012 a agosto de 2023, com 11 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 1.063,83 a R$ 5.428,57 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Guarima, Braz de Pina — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/braz-de-pina/rua-guarima/.