Rua Jaboti — preço do m² e transações imobiliárias
As 9 transações desta rua foram declaradas entre R$ 262,65 e R$ 6.785,71 por m². Não há mediana: a amostra sustenta a faixa, não o meio dela.
Amostra pequena demais para mediana. Saem o menor e o maior valor declarados, que é o que ela sustenta.
Transações Imobiliárias — Rua Jaboti — Braz de Pina
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov/2024 | 4 | APT 202 | Apartamento | 151 m² | R$ 1.619,40 | R$ 244.528,95 |
| set/2021 | 143 | CAS 4 FDS | Casa | 28 m² | R$ 6.785,71 | R$ 190.000,00 |
| mai/2019 | 142 | — | Casa | 97 m² | R$ 1.391,75 | R$ 135.000,00 |
| mai/2016 | 4 | APT 202 | Apartamento | 151 m² | R$ 1.258,28 | R$ 190.000,00 |
| nov/2015 | 54 | APT 202 FDS | Apartamento | 36 m² | R$ 1.805,56 | R$ 65.000,00 |
Mais de 4 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 9. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Agosto de 2012 a novembro de 2024, com 9 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 262,65 a R$ 6.785,71 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Jaboti, Braz de Pina — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/braz-de-pina/rua-jaboti/.