Rua Maestro Henrique Vogeler — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Maestro Henrique Vogeler, tem preço médio de R$ 3.782,36, a partir de 22 transações declaradas à Prefeitura desde março de 2016.
Amostra pequena: a mediana sai, a série não — com poucos anos cheios, uma linha sugeriria tendência que o dado não tem.
Transações Imobiliárias — Rua Maestro Henrique Vogeler — Braz de Pina
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| jul/2026 | 69 | APT 202 | Apartamento | 64 m² | R$ 2.812,50 | R$ 180.000,00 |
| jul/2026 | 64 | APT 101 FDS | Apartamento | 70 m² | R$ 5.571,43 | R$ 390.000,00 |
| abr/2026 | 250 | APT 201 | Apartamento | 110 m² | R$ 3.181,82 | R$ 350.000,00 |
| fev/2026 | 117 | APT 102 | Apartamento | 50 m² | R$ 3.800,00 | R$ 190.000,00 |
| fev/2026 | 154 | CAS 1 FDS | Casa | 38 m² | R$ 4.736,84 | R$ 180.000,00 |
Mais de 17 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 22. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
É gratuito. Entre com o Google ou com e-mail e senha.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 3.782,36
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 8.266,67
Por m², como declarado
Transações
22
março de 2016 a julho de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Maestro Henrique Vogeler teve preço do metro quadrado de R$ 3.782,36, em 22 transações declaradas à Prefeitura desde março de 2016.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Março de 2016 a julho de 2026, com 22 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 708,33 a R$ 8.266,67 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Maestro Henrique Vogeler, Braz de Pina — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/braz-de-pina/rua-maestro-henrique-vogeler/.