Rua Maues — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Maues, tem preço médio de R$ 3.364,06 de janeiro a maio de 2026, em 1 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Rua Maues — Braz de Pina
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| mai/2026 | 850 | LOT 25 PAL 14474 QDR 7 | Casa | 217 m² | R$ 3.364,06 | R$ 730.000,00 |
| nov/2025 | 865 | — | Casa | 118 m² | R$ 3.008,47 | R$ 355.000,00 |
| nov/2025 | 680 | FDS | Casa | 33 m² | R$ 5.303,03 | R$ 175.000,00 |
| out/2025 | 865 | — | Casa | 118 m² | R$ 3.008,47 | R$ 355.000,00 |
| out/2025 | 295 | — | Casa | 120 m² | R$ 3.750,00 | R$ 450.000,00 |
Mais de 34 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 39. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 200 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
Entre os números 0 a 199 o preço médio do m² é de R$ 2.543,12, apurado em 12 transações — 3% abaixo do preço médio da rua. É a única faixa com amostra para preço próprio; nos demais números, a base não sustenta separar.
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2012 | R$ 2.665,51 | 5 |
| 2013 | R$ 2.444,44 | 1 |
| 2014 | R$ 2.830,69 | 3 |
| 2017 | R$ 3.636,36 | 3 |
| 2018 | R$ 534,98 | 3 |
| 2019 | R$ 4.393,94 | 1 |
| 2020 | R$ 3.082,19 | 3 |
| 2021 | R$ 1.516,88 | 4 |
| 2023 | R$ 3.213,04 | 6 |
| 2024 | R$ 3.008,85 | 4 |
| 2025 | R$ 3.619,96 | 5 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 3.364,06 | 1 |
O metro quadrado subiu 35,8% entre 2012 e 2025: de R$ 2.665,51 para R$ 3.619,96.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 2.631,58
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 14.700,00
Por m², como declarado
Transações
39
março de 2012 a maio de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Maues teve preço do metro quadrado de R$ 2.631,58, em 39 transações declaradas à Prefeitura desde março de 2012.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Março de 2012 a maio de 2026, com 39 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 256,41 a R$ 14.700,00 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Maues, Braz de Pina — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/braz-de-pina/rua-maues/.