Rua Pacheco Junior — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Pacheco Junior, tem preço médio de R$ 2.335,94, a partir de 16 transações declaradas à Prefeitura desde fevereiro de 2017.
Amostra pequena: a mediana sai, a série não — com poucos anos cheios, uma linha sugeriria tendência que o dado não tem.
Transações Imobiliárias — Rua Pacheco Junior — Braz de Pina
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| abr/2026 | 242 | FDS | Casa | 55 m² | R$ 1.672,73 | R$ 92.000,00 |
| jan/2025 | 255 | LOT 48 PAL 15584 QDR 6 | Casa | 117 m² | R$ 1.709,40 | R$ 200.000,00 |
| set/2024 | 242 | FDS | Casa | 55 m² | R$ 4.181,82 | R$ 230.000,00 |
| set/2023 | 331 | FDS | Casa | 70 m² | R$ 3.785,71 | R$ 265.000,00 |
| jan/2023 | 15 | FDS | Casa | 91 m² | R$ 2.197,80 | R$ 200.000,00 |
Mais de 11 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 16. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 2.335,94
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 4.511,28
Por m², como declarado
Transações
16
fevereiro de 2017 a abril de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Pacheco Junior teve preço do metro quadrado de R$ 2.335,94, em 16 transações declaradas à Prefeitura desde fevereiro de 2017.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Fevereiro de 2017 a abril de 2026, com 16 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 318,06 a R$ 4.511,28 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Pacheco Junior, Braz de Pina — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/braz-de-pina/rua-pacheco-junior/.