Rua Piaiba — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Piaiba, tem preço médio de R$ 2.398,55, a partir de 14 transações declaradas à Prefeitura desde abril de 2016.
Amostra pequena: a mediana sai, a série não — com poucos anos cheios, uma linha sugeriria tendência que o dado não tem.
Transações Imobiliárias — Rua Piaiba — Braz de Pina
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| jun/2025 | 300 | APT 201 | Casa | 118 m² | R$ 1.525,42 | R$ 180.000,00 |
| mai/2024 | 98 | A | Casa | 137 m² | R$ 780,44 | R$ 106.920,00 |
| set/2023 | 167 | APT 202 | Apartamento | 69 m² | R$ 2.463,77 | R$ 170.000,00 |
| jun/2023 | 98 | A | Casa | 137 m² | R$ 1.605,84 | R$ 220.000,00 |
| out/2022 | 232 | — | Casa | 90 m² | R$ 2.000,00 | R$ 180.000,00 |
Mais de 9 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 14. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 2.398,55
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 6.493,51
Por m², como declarado
Transações
14
abril de 2016 a junho de 2025
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Piaiba teve preço do metro quadrado de R$ 2.398,55, em 14 transações declaradas à Prefeitura desde abril de 2016.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Abril de 2016 a junho de 2025, com 14 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 780,44 a R$ 6.493,51 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Piaiba, Braz de Pina — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/braz-de-pina/rua-piaiba/.