Rua Piriá — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Piriá, tem preço médio de R$ 2.554,97, a partir de 10 transações declaradas à Prefeitura desde março de 2016.
Amostra pequena: a mediana sai, a série não — com poucos anos cheios, uma linha sugeriria tendência que o dado não tem.
Transações Imobiliárias — Rua Piriá — Braz de Pina
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| jul/2024 | 32 | APT 302 | Apartamento | 54 m² | R$ 3.240,74 | R$ 175.000,00 |
| out/2022 | 32 | APT 306 | Apartamento | 54 m² | R$ 3.648,15 | R$ 197.000,00 |
| jan/2021 | 225 | — | Casa | 27 m² | R$ 12.592,59 | R$ 340.000,00 |
| out/2020 | 125 | — | Casa | 87 m² | R$ 2.298,85 | R$ 200.000,00 |
| mai/2019 | 19 | APT 102 | Apartamento | 67 m² | R$ 2.485,07 | R$ 166.500,00 |
Mais de 5 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 10. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 2.554,97
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 12.592,59
Por m², como declarado
Transações
10
março de 2016 a julho de 2024
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Piriá teve preço do metro quadrado de R$ 2.554,97, em 10 transações declaradas à Prefeitura desde março de 2016.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Março de 2016 a julho de 2024, com 10 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 1.764,71 a R$ 12.592,59 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Piriá, Braz de Pina — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/braz-de-pina/rua-piria/.