Rua Piricuma — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Piricuma, tem preço médio de R$ 3.132,53, a partir de 12 transações declaradas à Prefeitura desde agosto de 2017.
Amostra pequena: a mediana sai, a série não — com poucos anos cheios, uma linha sugeriria tendência que o dado não tem.
Transações Imobiliárias — Rua Piricuma — Braz de Pina
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| dez/2025 | 104 | APT 202 | Apartamento | 47 m² | R$ 1.914,89 | R$ 90.000,00 |
| mai/2025 | 106 | — | Casa | 41 m² | R$ 4.878,05 | R$ 200.000,00 |
| jun/2024 | 92 | APT 201 FDS | Casa | 66 m² | R$ 3.956,21 | R$ 261.109,87 |
| dez/2020 | 92 | APT 201 FDS | Casa | 66 m² | R$ 3.787,88 | R$ 250.000,00 |
| dez/2020 | 84 | — | Casa | 176 m² | R$ 1.988,64 | R$ 350.000,00 |
Mais de 7 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 12. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 3.132,53
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 5.274,73
Por m², como declarado
Transações
12
agosto de 2017 a dezembro de 2025
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Piricuma teve preço do metro quadrado de R$ 3.132,53, em 12 transações declaradas à Prefeitura desde agosto de 2017.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Agosto de 2017 a dezembro de 2025, com 12 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 1.761,90 a R$ 5.274,73 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Piricuma, Braz de Pina — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/braz-de-pina/rua-piricuma/.