Rua Professor Oscar Clark — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Professor Oscar Clark, tem preço médio de R$ 3.851,23, a partir de 22 transações declaradas à Prefeitura desde junho de 2016.
Amostra pequena: a mediana sai, a série não — com poucos anos cheios, uma linha sugeriria tendência que o dado não tem.
Transações Imobiliárias — Rua Professor Oscar Clark — Braz de Pina
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ago/2025 | 194 | APT 201 | Apartamento | 80 m² | R$ 4.375,00 | R$ 350.000,00 |
| fev/2025 | 428 | FTE E FD8 ANT 408 FTE E FD8 | Casa | 182 m² | R$ 2.472,53 | R$ 450.000,00 |
| nov/2024 | 368 | APT 201 | Casa | 169 m² | R$ 2.958,58 | R$ 500.000,00 |
| set/2024 | 48 | APT 402 | Apartamento | 118 m² | R$ 4.194,92 | R$ 495.000,00 |
| mai/2024 | 45 | APT 202 | Apartamento | 43 m² | R$ 3.720,93 | R$ 160.000,00 |
Mais de 17 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 22. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 3.851,23
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 11.061,22
Por m², como declarado
Transações
22
junho de 2016 a agosto de 2025
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Professor Oscar Clark teve preço do metro quadrado de R$ 3.851,23, em 22 transações declaradas à Prefeitura desde junho de 2016.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Junho de 2016 a agosto de 2025, com 22 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 1.945,53 a R$ 11.061,22 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Professor Oscar Clark, Braz de Pina — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/braz-de-pina/rua-professor-oscar-clark/.