Rua Rio Preto — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Rio Preto, tem preço médio de R$ 2.690,48 de janeiro a julho de 2026, em 2 transações declaradas à Prefeitura.
Amostra pequena: a mediana sai, a série não — com poucos anos cheios, uma linha sugeriria tendência que o dado não tem.
Transações Imobiliárias — Rua Rio Preto — Braz de Pina
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| jul/2026 | 128 | APT 203 | Apartamento | 63 m² | R$ 2.682,54 | R$ 169.000,00 |
| abr/2026 | 128 | APT 304 | Apartamento | 63 m² | R$ 2.698,41 | R$ 170.000,00 |
| jul/2025 | 211 | APT 202 | Apartamento | 53 m² | R$ 1.886,79 | R$ 100.000,00 |
| jun/2024 | 128 | APT 203 | Apartamento | 63 m² | R$ 1.628,31 | R$ 102.583,78 |
| jan/2023 | 25 | APT 202 | Apartamento | 52 m² | R$ 2.307,69 | R$ 120.000,00 |
Mais de 9 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 14. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 2.690,48
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 3.549,62
Por m², como declarado
Transações
14
agosto de 2011 a julho de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Rio Preto teve preço do metro quadrado de R$ 2.690,48, em 14 transações declaradas à Prefeitura desde agosto de 2011.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Agosto de 2011 a julho de 2026, com 14 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 272,73 a R$ 3.549,62 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Rio Preto, Braz de Pina — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/braz-de-pina/rua-rio-preto/.