Rua Severiano Monteiro — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Severiano Monteiro, tem preço médio de R$ 4.404,76, a partir de 31 transações declaradas à Prefeitura desde abril de 2016.
Transações Imobiliárias — Rua Severiano Monteiro — Braz de Pina
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| jul/2025 | 10 | APT 203 | Apartamento | 85 m² | R$ 4.294,12 | R$ 365.000,00 |
| set/2024 | 222 | CAS 1 | Casa | 33 m² | R$ 9.090,91 | R$ 300.000,00 |
| jun/2024 | 10 | APT 102 | Apartamento | 81 m² | R$ 4.177,78 | R$ 338.400,00 |
| mai/2024 | 86 | APT 102 | Apartamento | 68 m² | R$ 5.106,62 | R$ 347.250,00 |
| abr/2024 | 86 | APT 204 | Apartamento | 68 m² | R$ 5.000,00 | R$ 340.000,00 |
Mais de 26 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 31. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2016 | R$ 3.897,06 | 2 |
| 2017 | R$ 7.500,00 | 1 |
| 2018 | R$ 4.754,10 | 1 |
| 2019 | R$ 3.516,13 | 4 |
| 2020 | R$ 5.211,14 | 6 |
| 2021 | R$ 3.798,45 | 2 |
| 2022 | R$ 4.873,10 | 6 |
| 2023 | R$ 4.497,04 | 3 |
| 2024 | R$ 5.208,41 | 5 |
| 2025 (ano incompleto) | R$ 4.294,12 | 1 |
O metro quadrado subiu 33,6% entre 2016 e 2024: de R$ 3.897,06 para R$ 5.208,41.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 4.404,76
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 10.869,57
Por m², como declarado
Transações
31
abril de 2016 a julho de 2025
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Severiano Monteiro teve preço do metro quadrado de R$ 4.404,76, em 31 transações declaradas à Prefeitura desde abril de 2016.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Abril de 2016 a julho de 2025, com 31 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 2.014,29 a R$ 10.869,57 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Severiano Monteiro, Braz de Pina — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/braz-de-pina/rua-severiano-monteiro/.